Современный эко-посёлок «Квартал оптимальный» спроектирован исключительно для людей, которые ценят своё время и комфорт своих близких! Зона застройки выбрана не случайно, ведь здесь можно наслаждаться комфортом загородной жизни и пользоваться всеми благами современного города! Генеральным подрядчиком выступает компания - ПКФ "Строитель", выполняющая полный комплекс работ: разработка и защита проекта, собственное, заводское изготовление sip-панелей, строительство, а также подведение всех инженерных коммуникаций. Современные системы энергосбережения, установленные специалистами компании, создадут неповторимый уют Вашего дома, который прослужит Вам и вашим детям многие годы!

Инфраструктура:

  • В шаговой доступности расположены детские сады, школа, магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс «Надежда», детский досуговый центр.
  • В микрорайоне имеется поликлиника, считающаяся самой современной в городе.
  • Большой выбор маршрутов общественного транспорта, что позволяет с комфортом добраться в любую точку города.

Для удобства жителей, на территории будет построен мини-маркет.

Проектом предусмотрено: электричество 380В, индивидуальные скважины для воды.

Газификация посёлка, а также всех прилегающих участков под застройку, запланирована на 2019 год.

Въездная группа со шлагбаумом ограничит доступ посторонним, а уличное освещение создаст комфорт в тёмное время суток.

Генеральный подрядчик: ПКФ "Строитель"

Компания более пяти лет осуществляет проекты в сфере проектирования и строительства объектов недвижимости. Неоспоримым преимуществом компании, является собственное сертифицированное производство домокомплектов, располагающееся в г. Орске, что позволяет оперативно реагировать на возникающие вопросы.

Производственно-коммерческая фирма "СТРОИТЕЛЬ" осуществляет строительство индивидуальных жилых домов и коттеджей, административных зданий, торговых площадей по немецкой и канадской технологии. Добротные, уютные и теплые дома собираются из панелей которые изготавливаются на собственной производственной базе компании и могут быть в кратчайшие сроки возведены на любом участке.

Главным преимуществом является разумная ценовая политика, возможность использовать материнский капитал и жилищные сертификаты. Сотрудничество с ведущими банками даёт возможность воспользоваться ипотечным кредитованием.

Предлагаем Вашему вниманию несколько типовых проектов домов, с удобной эргономикой, вменяемой ценой и короткими сроками возведения под ключ.

Указанная цена включает в себя:

  • Свайный фундамент на глубину промерзания с ростверком;
  • Огнебиозащита лаг пола;
  • Гидроизоляция нижней обвязки и обвязки фундамента;
  • Пол- тавровый профиль 50х180 мм с утеплением пола этажа Knauf Термо Рол-037(или аналог) до 150 мм., покрытая ДСП или СИП панель 174мм.
  • Наружные стены СИП панель 174 мм., пенополистирол ПСБ-С-25 150 мм. "БашМонолит" Россия, OSB-3 12 мм. EGGER” Германия;
  • Наружная ограждающая конструкция OSB-3 12 мм. EGGER” Германия;
  • Внутренние стены 174мм и 118мм., пенополистирол ПСБ-С-25 150 мм или 100мм. "БашМонолит" Россия, OSB-3 12 мм. EGGER” Германия;
  • Наружная ограждающая конструкция OSB-3 12 мм. EGGER” Германия;
  • Стропильная система Стропила доска 150х50мм шаг по проекту, обрешетка доска 100х30мм.
  • Материал крыши – крашенный, оцинкованный профлист
  • Двухкамерные пластиковые стеклопакеты - Rehau;
  • Входная дверь;

Проект дома В-2

Линейные размеры: 6х8 м
Площадь застройки: 50.60 м.кв.
Общая площадь: 44.74 м.кв.
Жилая площадь: 33.34 м.кв.
Срок строительства: 7-10 дней
Одноэтажный дом 6х8 м является полноценным домом. Планировка включает две спальни, санузел, кухню-гостиную. Строится в кратчайшие сроки в любую погоду.
Цена 730 000 р.

Проект дома В-3

Линейные размеры: 6х8 м
Площадь застройки: 50.60 м.кв.
Общая площадь: 60.96 м.кв.
Жилая площадь: 43.02 м.кв.
Срок строительства: 10-15 дней

Дачный дом с мансардой 6х8 м. На первом этаже есть две спальни, санузел и кухня-столовая, над которой расположен второй свет. Из столовой идет одномаршевая лестница на мансарду, где есть просторная комната отдыха.

Цена 900 000 р.

Проект дома В-4

Линейные размеры: 6х9 м
Площадь застройки: 56.60 м.кв.
Общая площадь: 68.51 м.кв.
Жилая площадь: 49.17 м.кв.

Дачный дом с мансардой 6х9 м. На первом этаже находятся две просторные спальни, отдельная кухня и санузел. Одномаршевая лестница ведет на мансардный этаж, где расположена уютная комната для отдыха.

Цена 960 000 р.

Проект дома Д-1

Линейные размеры: 7.2х8 м
Площадь застройки: 57 м.кв.
Общая площадь: 51 м.кв.
Жилая площадь: 28,5 м.кв.
Срок строительства: 14-25 дней

Одноэтажный дом "Д-1" Планировка дома продумана таким образом, чтобы объединить на одном этаже две зоны -общую и спальную. Слева дома находятся просторная гостинная, объединная с кухней. Справа -две изолированные комнаты. В проекте предусмотрен тамбур, который является дополнительным препятствием и сохроняет воздух в доме теплым и в меру сухим. Одноэтажный дом отлично семьям с маленькими детьми или пожилым людям, которым не совсем удобно пользоваться лесницей

Цена 715 000 р.

Проект дома Д-2

Линейные размеры: 7.2х10 м
Площадь застройки: 70,80 м.кв.
Общая площадь: 63,5 м.кв.
Жилая площадь: 38,22 м.кв.
Срок строительства: 14-25 дней

Одноэтажный дом "Д-2" Планировка дома продумана таким образом, чтобы объединить на одном этаже две зоны - общую и спальную. Слева дома находятся просторная гостиная, объеденённая с кухней. Справа - две изолированные комнаты. В проекте предусмотрен тамбур, который является дополнительным препятствием и сохраняет воздух в доме теплым и в меру сухим. Одноэтажный дом отлично семьям с маленькими детьми или пожилым людям, которым не совсем удобно пользоваться лестницей.

Цена 1 100 000 р.

Проект дома К-2

Линейные размеры: 8х9 м
Площадь застройки: 81.23 м.кв.
Общая площадь: 133.23 м.кв.
Жилая площадь: 88.06 м.кв.
Срок строительства: 30-35 дней

Дачный коттедж «К-2» имеет интересную планировку и два входа в дом. Главный вход ведет в тепловой тамбур. Второй вход – с террасы на кухню. На первом этаже находятся спальня, гостиная, санузел. На втором – три спальни и санузел. Коттедж подходит как для постоянного проживания.

Цена 1 670 000 р.

Проект дома ПР-1

Линейные размеры: 7х9 м
Площадь застройки: 66.00 м.кв.
Общая площадь: 102.04 м.кв.
Жилая площадь: 64.24 м.кв.
Срок строительства: 30-35 дней

Классический дом имеет удобную планировку и полноценное крыльцо. На первом этаже находятся большая гостиная, просторная кухня и санузел. На второй этаж ведет одномаршевая с забежными ступеньками и перилами лестница. На втором этаже находятся три уютные комнаты. Большое количество окон делают дом светлым и уютным. Подходит как для постоянного проживания.

Цена 1 450 000 р.

Проект дома ПР-2

Линейные размеры: 8х10 м
Площадь застройки: 70.75 м.кв.
Общая площадь: 114.12 м.кв.
Жилая площадь: 63.79 м.кв.
Срок строительства: 30-35 дней

Коттедж «Пр 2» имеет очень удобную планировку. Есть большое крыльцо, просторный тепловой тамбур. На первом этаже находятся большая и светлая гостиная, столовая, кухня. Все три помещения объединены арочными проемами. Также на первом этаже есть санузел. На второй этаж ведет удобная двухмаршевая лестница. На втором этаже находятся три спальни и санузел. Коттедж подходит как для постоянного проживания. К дому также можно пристроить террасу.

Цена 1 690 000 р.

Проект дома С-1

Линейные размеры: 7х10 м
Площадь застройки: 74.00 м.кв.
Общая площадь: 112.23 м.кв.
Жилая площадь: 82.83 м.кв.
Срок строительства: 30-35 дней

Дом со стенами из СИП панелей 7х10 м разработан в соответствии с требованиями СНиП. Дом предназначен для индивидуального жилищного строительства. Комплектация дома предусматривает его круглогодичное использование, с использованием отопительных агрегатов (АОГВ, Конвектор, печей и пр.) Строительство дома допускается на грунтах всех категорий.

Цена 1 640 000 р.

* Указанные цены не включают в себя стоимость участка.
   Стоимость участка от 450 000 рублей.

** Цена является базовой, за указанную выше комплектацию, может меняться, в зависимости от внесённых дополнений.

Адрес: г. Орск, ул. Ленинского комсомола, 43 офис 302

Телефон: 8 (3537) 32-77-18

Новости проекта

Освещение улиц

Вот и наступила Весна! А это как известно радость, тепло и свет! Да, да - свет! Поэтому, если Вам не хватает вечером освещения, то приезжайте к нам и можете наслаждаться прекрасно освещёнными улицами. Благодаря слаженной работе специалистов Орских коммунальных электрических сетей, в нашем эко-посёлке появилось уличное освещение улиц и теперь нашим жителям светло 24 часа. Приезжайте, смотрите, выбирайте себе участок и стройте красивый дом!

Сегодня мы развеем мифы о строительстве домов из СИП-панелей, наглядно продемонстрировав: как было и как стало!

На фото видно, как выглядели дома на этапе застройки и как стали выглядеть после фасадных работ, где-то фасад оштукатурили, а на этом доме - облицевали в половину кирпича, и...Оказывается, что на выходе дома не отличаются от тех, что мы привыкли видеть.

Но на самом деле, главное отличие в том, сколько времени и средств потрачено на строительство. По традиционной технологии: год-полтора, при строительстве из СИП-панелей: от одного до трёх месяцев и возможность строить в любое время года!

Приезжайте, посмотрите и убедитесь в этом лично!

От идеи до воплощения - один месяц!

Вот наглядные преимущества строительства дома из СИП-панели: срок возведения - один месяц, не нужны подъёмно-транспортные механизмы, минимальные затраты на чистовую отделку. Тёплый, уютный, красивый дом для комфортного проживания! Приглашаем всех лично ознакомиться, увидеть и задать все интересующие вопросы руководителю строительной компании-подрядчика.

Место, где хочется жить

В Орске уже второй год ведется застройка «Квартала оптимальный». Этот уникальный эко-поселок выбирают люди, которые решили воплотить мечту о собственном уютном доме в реальность. Место застройки квартала выбрано не случайно. Это район с развитой инфраструктурой — в шаговой доступности школа, детские сады, спорткомплексы, поликлиника, магазины, а также крупные гипермаркеты «Лента» и «Стройландия». В ближайшее время будет установлен новый трансформатор для всего поселка, заасфальтирована дорога, на въезде в поселок установят шлагбаум.

Особый предмет гордости «Квартала оптимальный» — вода, которая добывается из скважин. Качество воды проверено экспертной организацией. По заключение экспертов, вода в «Квартале оптимальный» в 10-15 раз лучше, чем водопроводная. Выполнена электрификация, также ведутся работы по газификации поселка.

В настоящее время в «Квартале оптимальный» активно ведется застройка. В скором времени будут возведены 4 новых дома: под которые уже выполнены фундаменты из винтовых свай.

В уже построенных домах идет внутренняя и внешняя отделка. К слову, стены из СИП-панелей — идеально подходят для всех видов отделки, так как не требуют дополнительного дорогостоящего выравнивания.

Стоит отметить, что возвести дом из СИП-панелей можно не только в «Квартале оптимальном, но и на своем участке. К примеру в соседнем городе Гае жители выбирают такой тип застройки, аргументируя свой выбор тем, что дома из СИП-панелей и застройщик зарекомендовали себя с лучшей стороны. Своим мнением с нами поделилась Наталья, хозяйка дома.

В одном из частных секторов Гая буквально за пару недель возвели два дома. На фотографиях вы можете своими глазами увидеть, как происходит сборка дома.

Первый этап строительства — устройство и обвязка фундамента. При возведении дома из СИП оптимальным является фундамент из винтовых свай.

Второй этап, самый основной - сборка перекрытия, монтаж наружных и внутренних стен.

Еще один этап — монтаж несущих конструкций кровли и ее покрытие любым кровельным материалом. Затем устанавливаются окна и двери и можно приступать к внутренней и наружной отделке.

ТРИ ПРИЧИНЫ, ПО КОТОРЫМ СТОИТ ВЫБРАТЬ ДОМА ИЗ СИП-ПАНЕЛЕЙ

Скорость возведения — основное преимущество домов SIP. Такой дом собирается непосредственно на месте и не требует использования тяжелой строительной техники. Защитное покрытие панелей позволяет выполнить монтаж дома как в теплое, так и в холодное время года.

Показатели экологичности SIP-панелей очень высоки относительно других типов строительных материалов и отвечают самым жестким требованиям безопасности. В частности, пенополистирол и вся SIP-панель в целом не выделяют в атмосферу вредных веществ, следовательно данный строительный материал используется для возведения жилых домов, в том числе зданий социального и медицинского назначения.

Дома из SIP-панелей отличаются прекрасными показателями теплоизоляции. Грамотно продуманная структура SIP-панелей изолирует внутридомовые помещения от уличных перепадов температуры. Прослужит такой дом вам минимум 50 лет!

Вода - основа всего живого!

Специалистами компании пробурено несколько скважин, разной глубины, в итоге ВОДА была обнаружена на отметке 45 метров, напор хороший, вода чистая, без песка и глины. Так что теперь в Квартале есть СВЕТ и ВОДА!

Да будет СВЕТ!

Свершилось, теперь наш "Квартал" полностью автономен по электричеству, специалисты ОРГЭС осуществили перенос высоковольтной линии проходившей по нашей территории. После переноса, специалисты компании ОКЭС развели по территории линии электропередач, а именно - установили опоры и протянули СИП, после чего, собственники, уже начавшие строительство, установили счётчики на своих объектах и подключили электричество.

Мы начинаем!

Специалисты компании приступили к монтажу первого дома, по канадской технологии. Каждый желающий, может приехать непосредственно на объект и лично увидеть все преимущества такого домостроения, пообщаться с руководителем компании застройщика и получить исчерпывающие ответы на свои вопросы. Торопитесь, если Вас интересует данное предложение, так как срок возведения дома всего 4 недели, и лучший способ получить представление о процессе, это лично узнать, что происходит на каждом из этапов строительства.

Ещё недавно Orsk.ru рассказывал о наших домах в других районах области, теперь мы говорим - приходите на наши объекты в Орске, узнавайте, консультируйтесь и присоединяйтесь к компании счастливых владельцев собственных домов!

Закончился первый этап, фундамент установлен!
Фундамент, как известно, это основа!
Мы с гордостью можем сказать, наши специалисты профессионально выполнили свою работу! Но на этом, работа только начинается, в ближайшее время, мы начнём монтаж стен, который будет проводиться с использованием керамзитобетонных блоков. Керамзитобетонные блоки, производства Орского завода сборного железобетона.Это новый вид продукции предприятия, её отличительной особенностью, является:
1. Отличные эксплуатационные качества(высокий коэффициент теплосбережения, большая устойчивость к воздействию внешней среды)
2. Простота и надёжность крепления;
3. Высокая чистота наружных и внутренних поверхностей.


Мы приступили к возведению первых двух домов, которые строятся по специально разработанному проекту, из керамзитобетонных блоков, производства Орского завода сборного железобетона! Данные дома, планируется предоставить для проживания будущим специалистам Орского онкологического диспансера. Технология возведение домов из данных блоков, напоминает сборку конструктора Лего, что обеспечивает надёжность соединения блоков, высокую чистоту наружных и внутренних поверхностей. Приглашаем всех желающих посетить строительную площадку, ознакомиться с проектом и технологией, задать вопросы специалистам и получить исчерпывающую информацию о проекте «Квартал оптимальный». Набирайте руководителю компании по телефону 32-61-00 и задавайте все интересующие Вас вопросы!


Подписан Договор о сотрудничестве с Производственно-коммерческой фирмой ПКФ "Строитель"

ПКФ "Строитель" - это динамично развивающаяся компания, начавшая свою деятельность с 15.09.2008 года. Является членом СРО с 23.03.2010 года.

Основным направлением деятельности компании является широкий спектр услуг в сфере строительно – ремонтных работ : от дизайна до строительства «под ключ». Компания имеет собственное производство sip-панелей для строительства домов, административных зданий, торговых площадей и хозяйственных построек. Мы работаем как с гос. заказчиками, крупными компаниями, так и с частными лицами. Опыт наших специалистов позволяет выполнять работы любой сложности.

Имея собственное производство по изготовлению sip-панелей, компания активно участвует в программах "Молодая семья" и "Расселение из ветхого жилья"

Сайт компании: http://Строитель56.рф/


Нашим партнёром стал бизнес-инкубатор «Орский», на базе которого успешно развивают бизнес молодые предприниматели, в инфраструктуре бизнес - инкубатора, созданы все условия для грамотного старта и выхода на рынок!

«Бизнес - инкубатор Орский» приглашает всех желающий на расширенную презентацию проекта «Квартал оптимальный», на которой будет подробно рассказано о самом главном:
- реальные преимущества для молодых семей в «Квартале оптимальный»;
- какие возможности для сотрудничества с малым и средним бизнесом предлагает «Квартал оптимальный»;
- о сохранении и приумножении собственных средств, при неспокойной рыночной ситуации;
Приглашаем всех желающих 24 декабря 2014 года в 18 часов, по адресу: г. Орск, ул. Радостева, 10. Контактный телефон: 8 (3537) 32-61-00

01 декабря 2014 года по проекту «Квартал оптимальный» утверждён проект электрификации поселка, получены все разрешительные документы для проведения пусконаладочных работ. Комплекс работ предусматривает два этапа:

1. Перенос существующей линии высокого напряжения с территории посёлка на внешние границы.
2. Монтаж линии электропередач с собственным трансформатором для удовлетворения бытовых потребностей в электроэнергии жителей посёлка и обеспечение безопасности, связанных с уличным освещением посёлка.

Наличие собственного трансформатора в посёлке исключит возникновение перебоев с подачей электроэнергии.

Все работы будут выполнены на высоком уровне, так как проведение данных работ будет проведено одним из лидеров отрасли, в сфере электрификации в нашем городе.